圖 結婚後是否該買房，是近年夫妻間常需探討的問題。圖／Freepik
文／蔡佩蓉
兩代不同堂已是現況，但為何結婚後就該有間房子？近年不少案例，媳婦與公婆同住但生活作息與觀念落差，容易產生摩擦，以及空間上的隱私、缺乏小倆口獨處空間等。結婚後，若不想與長輩同住，該租或該買？坊間有套試算系統，可算出「租屋、買房20年後差多少」，若夫妻兩人遲遲無法決定，只要手指頭輕鬆輸入幾個數字，就可以知道答案了!
永豐銀行提供網站快速試算工具，幫助結婚後的家庭逐步釐清該如何規劃擁有房子。「房貸試算機」系統功能，可讓你5秒算出租房和買房20年後的差異。例如，你的月租金2萬元，想買總價1000萬元房子，在網站輸入後，以貸款85成、20年房貸與利率1.59％（會用最新的利率重算下方所有數據）條件下，可快速分析出～
20年後，租房比買房少了712萬的增值機會。圖／永豐銀行提供
（1）買房20年，支出是1278萬元，但房價有機會增值到1426萬元。
（2）租屋20年，租金費用累計565萬元，但租金一去不回頭，反而少掉了712萬元的增值機會。
如果選擇租屋20年，除了少了增值機會，也無法盡情裝修，甚至無法長租得搬家，設籍問題、未來小孩學區…等都是變數。買房除了可解決居住需求之外，房地產也屬於財富資產的一項，更能傳承給下一代。與另一半一起成家的夢想過程中，便可透過永豐銀行「女人家」網站系統功能，算算自己的口袋有多深，可買多少總價的房子；還可以輸入地址估可貸金額，用數字幫你築夢踏實。
結婚後與長輩同住，的確容易發生爭吵與衝突，甚至單方面的隱忍，也讓大家庭不和諧，多一段距離反而有助相處。日本一家不動產公司At Home網站，曾發布媳婦與婆婆住房調查。當時調查顯示，媳婦與婆婆和睦相處理想距離是69.8公里，不過，36.8％的受訪者，實際住的地方卻是離婆家1至9公里的距離；實際與理想的落差，主因就是婆婆可幫忙照顧孩子!《OpView社群口碑資料庫》也整理了2021網友熱議的「6大離婚原因」排行，其中第三名就是-婆媳關係，看來婆媳問題，真的是一項不能忽視的議題。
「婆媳關係」是網友票選6大離婚原因之一。圖／Freepik
現代女性要同時兼顧工作與家庭並不容易，確實需要長輩就近後援。台灣有不少家庭也是考量到想跟婆家、娘家就近，有房地銷售業者喊出「同棟不同住」、「一碗湯的距離」，也就是兩代居住在同一個空間，選擇上下層樓或同社區不同戶，甚至住在同一條街，彼此既可就近照顧，又能給予雙方生活上的空間與獨立性。
現在女性要扮演好媳婦、好太太、好媽媽、對自己好的女人並不容易，在成家的路上，永豐銀行特別規劃優惠房貸條件，包括「理財型房貸」可隨時提領已還款的房貸本金，讓家成為女人的秘密小金庫；「輕鬆貸小孩」養育0至6歲兒童，還可減免5000元貸款手續費。此外，「24小時線上增貸」、「線上彈性繳款」房貸月付金繳多繳少由你作主與「減息繳款」繳款正常滿兩年，利率逐年減0.01％。
成家後，夫妻二人擁有自己的房子是多數人的夢想，面對未來房貸升息變數，想認真看房、找房貸資訊的你，一定要先做功課，比較不同銀行的優惠貸款條件，找出最適合自己的房貸!