圖 2月清華安富房價指數揭露，桃園、台中、台南3縣市呈現全部行政區房價皆漲的情勢。圖／好房網News記者林和謙攝
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
全球通膨升溫，國內房價依舊不斷瘋漲，根據最新2月清華安富房價指數揭露，幾乎全台縣市通通上漲，僅宜蘭出現下跌，而值得關注的是，在六都當中，桃園、台中、台南3縣市呈現全部行政區房價皆漲的情勢，顯示即便有央行升息與打炒房政策雙重夾擊下，民眾買房行為依舊，房市依然相當火熱。
桃園房市2022年2月之價量表現，房價自2014年11月開始盤整，並於2019年2月起止跌回升，至2021年初再度反轉。2月份房價指數與上月相比上漲0.48％，較去年上漲3.87％，且已超越2014年的房價高點。
與去年同期相比，桃園市所有行政區的房價皆上漲，以楊梅區漲幅6.2％最高，大園區4.72％次之。交易量而言，各行政區漲跌相見，以龜山區上漲20.29％最高，而蘆竹區上漲16.49％次之。
2月清華安富房價指數揭露，桃園市呈現全部行政區房價皆漲的情勢。圖／清華安富房價指數提供
台中部分，房價自2016年3月起，房價持續向上成長逾5年。近期房價指數續創新高，與上月相比升0.54％，相較去年同期上漲7.68％，近5年房價成長逾2成；其中北屯區的漲幅逾11％，表現在所有行政區最亮眼，其次分別為東區、南區，兩者的漲幅分別為8.63％、8.46％。
2月清華安富房價指數揭露，台中市呈現全部行政區房價皆漲的情勢。圖／取自清華安富房價指數
至於台南市住宅市場交易情形，自2016年開始不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已逾7成，且呈現持續向上趨勢，2022年2月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.72％、7.9％。與去年同期相較，各行政區房價指數均呈上漲態勢，其中永康區、仁德區以及北區表現高於全市平均，依序是12.69％、11.23％及9.85％。
2月清華安富房價指數揭露，台南市呈現全部行政區房價皆漲的情勢。圖／取自清華安富房價指數
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，今年農曆年節在2月初便結束，相較去年在2月中才結束，而買房民眾多在年後決定相關事宜，都能在今年有充裕的時間交易，而房市這一年來續漲情況猛烈，年增幅度走高都不意外，而在升息幅度尚難撼動房市熱潮下，較有機會造成動盪的應為內政部後續的打炒房政策，不過由於可能還有立委版本，變數仍大，預期在該政策未上路前房市保持恆溫，眼下疫情即便又見嚴峻，相比去年疫苗難以覆蓋的危機都小，應不至於再起波瀾，房市強度不減。
至於各地的房價增長，陳炳辰認為，出現成長性的都有其利多推升房價話題，像是北屯區的14期高價區塊，或是仁德與永康的南科話題，都引起建商蜂擁興案，而新屋趨多又有交屋情勢自然拉抬房價。而六都當中，雙北的高房價讓成長性不如同屬北台灣的桃園，而中台灣本以台中為主要房市熱區，台南則在南科因素與整體房市走強，有相較過去低基期房價的補漲效益，均為亮點緣由。