林佩萱／台南報導
南科外來人口持續增加，根據科技部統計至2022年2月，南科園區的工作人口共8萬5203人，而當地的房市卻有住宅供需失衡的情況，中古大樓釋出稀少，透天的房價又太貴，動輒1500萬以上，因此經常出現合理價格物件被秒殺的情況，例如最近在善化、新市交界的LM特區釋出一間總價不到1500萬的透天，民眾上午才看房，考慮半天時間，到了晚上準備下斡旋，房子就被買走了。
南科外來人口持續增加，房價往上堆疊，當地民眾抱怨想買到房很不容易。林佩萱攝
南科的新市、善化中古大樓釋出稀少，當地民眾告訴《蘋果新聞網》，外來人口持續增加，房價往上堆疊，也打亂民眾的換屋規劃，想買到房卻不容易。其中一位年約30歲的工程師提到，他為了幫父母找地方安居，從透天換到大樓，卻卡在當地屋齡較新的大樓實在不多，因此果斷放棄買中古屋的想法，而自己結婚也需要準備一套房子，因此他在安南區、善化等地找房，到處打聽預售屋的消息。
另一位從事金融業的民眾分享，因父母退休，賣掉南科的透天想找中古大樓，最近在在售屋網上看到鄰近善化夜市一間3房中古大樓釋出，開價近1500萬，才剛想找仲介帶看，沒想到仲介告訴她，該房已經有人出價收斡旋，物件也隨之下架。
還有民眾在善化LM特區想買透天，猶豫一下房子就被買走了。住商不動產新市南科加盟店店東楊易達表示，最近在LM特區有一間透天開價約1500萬，才上架一天，他有客戶去看過房子，看完猶豫半天時間，到了晚上準備下斡旋，沒想到房子就被買走了，合理價位的透天也有秒殺的情況。
民眾在善化LM特區想買透天，猶豫一下房子就被買走了。林佩萱攝
楊易達指出，現在南科房市供需失衡，物件也比較難找，建議看到價格合理，符合自身需求，就趕快決定，減少猶豫時間。而在當地買不到房的民眾，買盤也陸續流向附近的麻豆、官田，或靠近市區的永康，也不會執著於非要買在善化和新市。
當地房仲認為，南科估計要等到A、B、C、D、E、N、O、F、G等特定開發區完成，才能緩和區域供需失衡的情況。圖為南科F、G區。林佩萱攝
楊易達提到，南科估計要等到A、B、C、D、E、N、O、F、G等特定開發區完成，才能真正緩和區域供需失衡的情況，不過今年善化和小新營就陸續有預售大樓推出，也會增加供給。