圖 民眾贈與不動產，應該以訂立贈與契約書立約日期為贈與行為發生日，並認定贈與所屬年度，依法計算該年度累計贈與金額是否超過贈與稅免稅額。示意圖／pixabay
好房網News記者林和謙／台北報導
財政部高雄國稅局指出，民眾贈與不動產，應該以訂立贈與契約書立約日期為贈與行為發生日，並認定贈與所屬年度，依法計算該年度累計贈與金額是否超過贈與稅免稅額（111年度免稅額調高為244萬元），並在贈與行為發生後30日內向國稅局申報贈與稅。
依照《遺產及贈與稅法》第4條第2項規定，贈與是指財產所有人以自己的財產無償給與他人，經他人允受而生效力的行為；也就是不論贈與動產或不動產，只要當事人間贈與事實成立，贈與人就要依法報繳贈與稅，而不動產贈與行為發生日的認定，要以贈與契約書所載的立約日期為準；此外，個人贈與不動產，應繳清贈與稅或取得免稅證明書，才能辦理贈與移轉登記；又同一年內贈與財產總額（含動產、不動產）在免稅額以下者，雖可免辦申報，但因不動產辦理產權移轉登記，需要贈與稅免稅或不計入贈與總額證明書者，仍應辦理申報。
高雄國稅局指舉例指出，王先生先後贈與A地給他的兒子，B土地則給女兒，贈與契約書立約日分別為110年12月10日及同年12月20日，王先生先在110年12月21日向國稅局辦理贈與A地給兒子的贈與稅申報，因A地的公告土地現值210萬低於110年度免稅額220萬元，王先生取得贈與稅免稅證明書後，於110年12月30日向地政機關辦理A地的所有權移轉登記。另外王先生並於111年1月10日再向國稅局辦理贈與B土地女兒的贈與稅申報，並以B地公告土地現值240萬元低於111年度免稅額244萬元，申報贈與淨額及應納贈與稅額都為0元。
該案經受理後，因贈與B地的贈與契約書立約日期為110年12月20日，其贈與所屬年度應為110年度，而非111年度，也就是上這次土地贈與都屬於110年度贈與，贈與金額應合併計算。故110年度贈與2筆土地的贈與總額合計450萬元(A地210萬元+B地240萬元)，減除110年度免稅額220萬元後，贈與淨額為230萬元，應繳納贈與稅23萬元。
國稅局呼籲，贈與總額及贈與稅是按曆年制計算課徵，民眾贈與不動產時，應以贈與契約書的立約日來認定贈與行為發生日及贈與所屬年度，並據以計算同一年度累計贈與金額是否超過免稅額，民眾可以善用贈與稅免稅額，以利節稅規劃。