圖 南市九份子「上曜湖映白」上週六動土，該案總銷63億元，坪數21~55坪社區457戶，每坪開價最高已46萬元。葉家銘攝
葉家銘／台南報導
從1字頭跳到3字頭成交單價僅3年，南市安南區九份子重劃區房價今年將再寫新高，並朝向4字頭邁進。上週六上曜建設舉辦位於重劃區內大樓預售案「上曜湖映白」動土，該案規劃地上35樓台南最高SRC鋼骨鋼筋混凝土超高大樓，每坪開價37~46萬元創下重劃區新高，而最新實登揭露每坪成交價於28.9~35.8萬元，建商指出區段已出現4字頭行情，明年將再推單案總銷200億元個案。
「上曜湖映白」上週舉辦動土，建案規劃地上35樓總樓高台南最高大樓，每坪開價突破4字頭。葉家銘攝
南市近年來推案量最大重劃區就落在被規劃成為全台首座低碳示範重劃區九份子，區段從3年前包括皇龍、佳展、泰嘉等建商當時推出每坪最低14~16萬元個案，一路房價飆漲到目前新屋呈現3字頭成交行情，新屋房價漲幅超過100%，而上曜建設上週大樓「上曜湖映白」動土，該案總銷63億元，坪數21~55坪社區457戶，因正對九份子內指標生態河具永久景觀棟距，加上採進口廚具、VAF防疫空氣清淨系統等，每坪開價最高已46萬元。
《蘋果新聞網》查詢實登發現至2月21日目前「上曜湖映白」社區實登7戶，每坪成交28.9~35.8萬元，上曜建設董事長張祐銘指出，建案推出1個月銷售5成約200戶且最高成交單價已突破4字頭，而明年下半年將推出九份子地王，位於南基地單案總銷200億元個案，預計成交單價將挑戰單坪45萬元。
「上曜湖映白」實登陸續揭露
查詢九份子重劃區近期大樓成交實登，區段推案王泰嘉開發推出大樓預售案「泰嘉璞日」，每坪成交單價29.2~36.1萬元，目前揭露已63戶；另子龍建設大樓預售案「永龍羅馬VA5」每坪成交單價24.4~31.1萬元。就目前看來九份子重劃區尚無任何社區均價站穩單坪35萬元，要在今年挑戰均價站穩4字頭難度極高。
三地集團將在今年首季推出九份子大樓預售案「艾美館8期」，該案向西可遠眺台灣海峽，社區142戶規劃25~52坪住宅，每坪開價33~38萬元。葉家銘攝
三地集團將在今年首季推出九份子大樓預售案「艾美館8期」，該案向西可遠眺台灣海峽，社區142戶規劃25~52坪住宅，每坪開價33~38萬元。龍悅廣告協理吳季濃指出，九份子被嘉南大圳、鹽水溪、生態河環繞，西側若規劃大樓可遠眺濕地與台灣海峽，造就出可規劃不少景觀住宅，而目前區段還有北外環道路重大建設施工，若第四期完工從重劃區至南科車程僅15分鐘，九份子新屋目前坐穩3字頭成交行情不難，而與早期每坪成交14~16萬元個案相比，出現房價漲幅超過100%現象，成為台南漲幅最多生活圈。
九份子重劃區已被塑造成為全台首個低碳示範重劃區，房市買氣活絡。葉家銘攝