圖 「三桃山森林遊樂區」2014年開價3.5求售求售，如今8年過去尚未賣出，開價提高至5.58億元。資料照片
葉家銘／高雄報導
近年來高雄房地價飆升，尤其土地漲幅甚是驚人，如2014年《蘋果新聞網》獨家報導位於旗山區1937年創立的「三桃山森林遊樂區」，當時開價3.5億元求售，時過8年仍未售出，但近期開價已提升到5.58億元，呈現出「賣不動、加價賣」市況。專家分析，高雄地價出現暴漲，即便開價上揚也符合市場區域行情。
該物件開價大增2億元，目前在房仲平台上揭露。翻攝永慶官網
高市旗山區「三桃山森林遊樂區」是許多老一輩高雄人童年回憶，該樂園於1937年為陳秋涼所創立，原名為「秋涼山」後因區內有3顆大型仙桃石雕因此更名為「三桃山森林遊樂區」。樂園內設置有水濂洞、希望之鐘、西歧城、西歧亭、九龍鼎、農村古物館、一心池等景點，並以大量石刻壁畫與人物雕像打造主題場景。
樂園原名為「秋涼山」後因區內有3顆大型仙桃石雕因此更名為「三桃山森林遊樂區」。資料照片
該物件於2014年當時開價3.5億元求售，總面積約4萬坪屬遊憩用地，而時隔8年至今尚未售出，但總價開價調整至5億5855萬元。負責銷售永慶不動產高雄七賢河東加盟店副總經理莊德彰指出，旗山美濃地區近年來觀光產業提升，包括旗山老街、「美濃客家文物館」等假日人潮多，在整體高雄地房價不斷上揚，「三桃山森林遊樂區」價值也提升，而目前高雄已很少有佔地4萬坪土地可做大規模開發，未來買方可朝向規劃養生村、農莊生態民宿等經營。
樂園內設置有水濂洞、希望之鐘、西歧城、西歧亭、九龍鼎、農村古物館、一心池等景點。資料照片
《蘋果新聞網》依高市地政局統計旗山區地價，2014年每坪均價0.63萬元，而2021年均價已來到1.17萬元，地價每坪漲幅85.7%，而「三桃山森林遊樂區」從原先開價3.5億元提升到5億5855萬元漲幅約59.5%，比整個旗山區地價漲幅少，證實房價所言不假。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，旗山因人口老化且居住人口外流，因此整體房市交易有限，然而區段因空氣清新且氣候宜人因此有不少退休族會想定居，但大面積土地要開發必須有財力雄厚企業願意投資，遊樂園短期要交易難度頗高。