南科產業擴張帶動就業與居住需求，新市新和重劃區、善化LM特定區成為周邊住宅市場的兩大選擇。
近期新案實價登錄顯示，新和重劃區新案均站上每坪40萬元，「世界南科Ａ」高樓層甚至出現單價5字頭紀錄；善化LM特定區則新案單價普遍逾30萬元，部分個案出現每坪40萬元成交。
隨著南科聯外道路持續改善，逐漸成熟的市區生活機能與新興重劃區居住環境，讓此兩區域成為南科周邊購屋熱區。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，隨著南科三期擴張議題，帶動新市、安定生活圈，成南科特區房市指標之一。
年輕新貴選屋時未必只追求距離工作地點最近區段，也重視住宅新穎度、生活機能及整體居住環境，機能成熟的善化LM特區，或屋齡、環境新穎的新和重劃區，對租屋族及自住客都具有一定吸引力，為周邊房市價量提供支撐。
新和重劃區鄰近南科及新市舊市區，近年著名新案有世界南科A/B、煌聖迎曦、邰欣地堡96期、海悅曦湖等，產品多為2至3房，根據實價登錄目前，成交均價多超過每坪40萬元。
新和的優勢不只在於南科通勤，由於重劃區鄰近新市舊市區，中正商圈、民生路一帶已有餐飲、零售及日常採買機能，新市車站也提供台鐵通勤選項。
善化LM特定區的新案價格則明顯分層。「佳鋐科匯」8月有多筆交易，單價每坪約34.2萬至36萬元；另一個案「宇成真」8月出現每坪41.9萬元成交紀錄。
生活機能方面，LM特定區連結善化市區商圈、超市及餐飲服務。區內公共設施持續增加，市府推動LM陽光電城立體停車場並設置商場空間，預計今年底啟用。
交通建設則是兩區共同受惠的南科周邊議題。國道1號增設北外環交流道及北外環道路後續工程持續推進，目的在改善南科周邊聯外交通。
圖/工商時報
資料來源：工商時報
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