臺南鐵路地下化第一階段17日將通車，沿線房價激漲。據台灣房屋統計，自2019年鐵路地下化工程開工至今，南市房價上漲76.4％。
沿線七處平交道生活圈房價漲更兇，位於南臺南站副都心的生產路平交道周邊房價漲幅高達281.8％，每坪均價從1字頭躍升至4字頭，成為沿線房價漲最多的區域。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，隨著鐵路地下化通車，平交道陸續消除，有助於改善交通動線、縫合鐵道兩側生活圈，未來沿線規劃綠園道，也可望提升居住環境與商業發展條件。
在南鐵沿線各生活圈中，生產路平交道周邊房價漲勢最兇，主要受惠於南臺南站副都心開發，及交通與公共建設題材。
該區規劃增設南臺南通勤車站，並有臺南小巨蛋及捷運紅線等未來發展議題，吸引建商進場，新建案陸續推出。
由於早期開發程度較低、房價基期相對便宜，加上新案供給與建設利多帶動，目前大樓每坪均價已站穩4字頭，預售案最高單價更達5字頭。
相較之下，成熟市區的平交道生活圈雖然漲幅不及重劃區，但房價同樣呈現補漲。
統計顯示，東豐路平交道周邊房價已站上3字頭；青年路平交道商圈近八年房價上漲近7成，每坪均價達29.6萬元，顯示鐵道沿線房市漲勢並非僅集中於新興開發區。
台灣房屋成大東豐加盟店店長詹衒志表示，青年路、東豐路平交道皆位於臺南火車站周邊，民族路、小東路地下道也將配合工程改善，有助於串聯火車站前後站、成大商圈及周邊既有生活機能。
圖/工商時報
資料來源：工商時報
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