台南永康再添一塊新重劃區！崑大路市地重劃區歷經3年施工，正式完工啟用，市場預期未來新案開價將站上4字頭。信義房屋專家指出，大灣距離東區車程約10分鐘，房價卻便宜約2成，加上新案供給少、生活機能成熟，對自住客具一定吸引力。
永康區為台南人口最多的行政區，崑大路市地重劃區位於大灣生活圈、鄰近崑山科技大學。台南市長黃偉哲表示，重劃區開發面積約4.337公頃，完工後可提供2.583公頃住宅區土地。
信義房屋台南民生店協理張榮表示，大灣生活圈因可建土地有限，新案供給向來不多，住宅市場仍以中古透天為大宗，屋齡多約30年，地坪約20~30坪，總價1000~2000萬元。相較大量新案進場的新興重劃區，大灣屬於成熟住宅聚落，可開發土地反而相對稀缺。
張榮指出，崑大路重劃完成後，區內土地行情預估約每坪40萬元上下。在可開發土地有限、新案供給又少的情況下，未來若有建商進場推出大樓產品，新案開價站上4字頭並不意外。
「這一帶最大的優勢，就是離東區近，但價格還有落差。」張榮表示，大灣距離東區南紡、虎尾寮生活圈不遠，開車到南紡購物中心約10分鐘，往永大路商圈、大灣交流道也相當便利。
目前大樓單價較東區約便宜2成，對於想共享東區生活機能、又不想負擔東區房價的購屋族，具一定吸引力。
圖/ETtoday房產雲（台南市政府提供）
資料來源：ETtoday房產雲
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