房市冷，台南土地標售一次端出52.8億元土地測買氣！南市一口氣釋出29標、約1.44萬坪土地，單筆最貴6.22億元，最大一筆1077坪，10月6日開標。業界直言目前受限貸、選舉、股市影響，建商「觀望氣氛濃厚」。
根據台南市政府公告市地聯合標售案，共釋出29標，分布安南、麻豆、南區、新營、永康及善化等地，總面積約1萬4436坪，標售總底價達52億8085萬元，預計10月6日開標。
「最貴一標」位於安南區九份子段278地號，該筆為商業區土地，面積約940.6坪，標售底價6億2190.2萬元，換算單價66.1萬元。
而善化南科特定區的善特段161地號，約1076.8坪，為此次標售面積最大土地，標售底價約3.68億元，單價約34.2萬元。
台南市不動產代銷公會理事長佘光宗表示：「此次標售的土地價格已經符合區域行情，麻豆、善化應該有機會脫標。」而且部分總價不高的土地，預估還是會有建商感興趣，只是市場觀望氣氛依舊濃厚。
佘光宗分析，除限貸政策，股市表現及選舉因素也會牽動市場信心，因此有購地需求，建商整體出手態度比前幾年保守。
大台南不動產開發商業同業公會理事長胡富文也認為，「台南多為中小型建商，現階段出手會相對謹慎，尤其公開標售若出現競爭、價格需要一路往上加，要再加價就會比較保守。」建商已從過去搶地，轉為更精算土地成本與後續推案風險。
圖/資料來源：台南市政府。（AI協作／記者張雅雲製作，經編輯審核）
資料來源：ETtoday房產雲
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