台南「豪宅一哥」府都建設再度出手獵地！實價登錄揭露，府都1月以7億4092.2萬元買下安平區1785坪土地，基地鄰近安平老街，創該區近6年最貴總價土地交易。信義房屋專家分析，目前區域土地行情已站穩4字頭。
實價登錄顯示，交易土地位於安北路、世平路口，面積1785.36坪，正對世平公園，總價7億4092.2萬元，換算單價41.5萬元，不僅是安平區少見的大基地交易，也創下近6年該區總價最高的土地交易紀錄。新買家則為府都建設。
記者致電府都建設詢問後續開發進度，該公司透露，目前基地仍在整體規劃階段，短時間內尚無開發計畫，後續將視市場狀況及公司整體布局再行評估。
台灣房屋安平加盟店店長黃宗偉分析，府都建設長期深耕台南豪宅市場，素有「豪宅一哥」之稱。實價登錄顯示，府都早在2019年、2022年便陸續買下海興段26、26-3地號，合計取得1013.98坪土地，總金額達2億4744.6萬元，「2地塊現已列入府都官網『新推建案』，規劃興建地上14樓、地下3樓，共2棟、53戶，但尚未公開案名、坪數及正式銷售時間。」
信義房屋台南民生店協理張榮表示，該地位於安平北側生活圈，鄰近安平老街、觀夕平台等景點，「隨著興建中的安平漁港跨港大橋預計2028年完工，未來將串聯城平路與永華路，形成新的聯外路網，被視為安平房市的重要利多。」
張榮指出，目前安平中古市場仍以透天為主，屋齡30~40年的透天，總價約500~800萬元，屋齡10年內透天約1000~1500萬元，部分大坪數產品總價甚至達1800萬元，區域仍有穩定的自住及換屋需求。
黃宗偉分析，周邊近年也有皇龍、好瀚等建商陸續插旗， 此次府都新取得的海興段16地號，若未來規劃推出住宅新案，「預估房價可望較區域行情溢價約1~2成，成交單價有機會站上5字頭。」
資料來源：ETtoday房產雲
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