永康為台南第一大行政區，人口數約達23.5萬人，為因應人口居住需求與產業發展，近來南市府積極推動新開發區與交通路網建設，包括永康車站北側產專區市地重劃、永康鹽行國中區段徵收區建設等，以帶動永康地區發展。
市調顯示，鄰近永康車站的大灣一帶，新案房價帶近3字尾，永康鹽行國中一帶房價站穩4字頭，最高已出現5字頭實登價。
針對永康車站北側產業專用區進行市地重劃後，其周邊包括永康中正路、中山路如何與台一線進行銜接議題。南市府交通局表示，永康產業專用區周邊緊鄰台1線、蔦松二街等道路，交通流量大，容易產生壅塞情形，未來將利用永康產業專用區開發機會，將周邊道路進行有效銜接串聯，打通交通瓶頸，交通局將配合都發局(都市計畫)、工務局(道路開闢)，提供路網連接建議方案。
此外，鐵路立體化延伸至永康地區計畫已獲行政院核定可行性研究，主辦機關交通部鐵道局目前正辦理綜合規劃，後續鐵路地下化騰空後的綠園道空間，亦提供開闢東西向串聯道路的機會，後續市府相關單位亦會與鐵道局密切研商配合，以完善周邊聯外交通路網。
市調顯示，目前鄰近永康出戰的永康探索教育公園一帶，新案房價帶單坪行情多介於35~40萬元之間，部分高樓層景觀換屋宅出現4字頭實登價，但大灣地區的首購宅仍多在3字頭價位帶。
近來成為推案熱區的永康鹽行國中區段徵收區一帶，因鄰近鹽行商圈與中山高永康交流道、北外環快速路網，區域新案價位帶已站4字頭，部分高樓層戶也出現5字頭實登價，也吸引一些中北部置產族卡位。
圖/自由時報
資料來源：自由時報
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