重大建設往往是支撐區域房價關鍵，而南台南副都心也就是新都心重劃區迎接3大利多！台南鐵路地下化預計年底通車後，將新增南台南火車站，同時重劃區東側有台南第二家好市多分店，及統一集團接手家樂福，打造首座4000坪複合式商場，而區段新屋目前已開始全面挑戰坐穩4字頭，甚至來到單坪45萬元以上。
信義房屋台南民生店協理張榮表示，過去區段多半是台糖土地，近年才逐漸釋出，因此相較文化中心、中華東路一帶的正東區，甚至是平實營區，南台南副都心目前房屋供給量相對比較少，僅在靠南側、與仁德區交界有零星社區大樓，屋齡4至5年，單價落在4字頭，而仁德區二空國宅屋齡10餘年，單價則在25至30萬，基期相對較低。
該區統一集團接手家樂福，首家新建的複合式商場就坐落於生產路與崇德路口，將規劃為占地4000坪的大型商場，該商場已於4月底動工，預計2028年開幕；而好市多台南第二間分店也確定落腳生產路與崇聖路口，且不只有賣場，還預計引進南台灣首家好市多加油站，同樣預計2028年開幕。張榮指出，南台南副都心可開發素地相對充足，既有交通機能便利，加上又將有南台南火車站啟用、知名商場進駐，甚至可能有台南小巨蛋坐落在此，此區未來人流量、商機，甚至房市均值得期待。
重劃區新屋如達麗建設崇賢三路成屋案「松丹達麗」，基地3142坪規劃地上15樓，社區584戶住家與20戶店面，目前已近乎完銷，過去1年成交均價落在約41.5萬元，而實登揭露建案最高48.7萬元，另「清景麟研森」實登最高49.5萬元，目前實登405戶，均價逼近4字頭行情。另預售案「巴克禮PARK」實登均價落在44.2萬元，成交71戶，住宅單價落在36-50萬元。
圖/葉家銘攝
資料來源：壹蘋新聞網
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