台南市府持續推動非都市土地開發審議，帶動投資與產業發展，自2019年至今已辦理59件審議案，帶動逾450億元投資、創造近1.7萬個就業機會。
台南市長黃偉哲表示，在國土計畫法新制上路前，現階段審議作業更顯關鍵，市府會持續兼顧開發需求與環境條件，確保各類開發在法規銜接過渡期間穩健推動。
目前包括七股科工區、歸仁沙崙特區持續開發，增加就業機會與帶動區域房市發展的效應明顯。
黃偉哲指出，國土計畫法預計在2031年之後實施，在中央新法上路之前，市府仍須回應地方發展需求，依法推動分區變更與審議。加上台灣在半導體、航太、觀光等產業的蓬勃發展，在台南的投資也勢必不斷增加，而企業投資有很大的部分就是對土地的需求，市府團隊也要持續精進非都市土地開發審議的效能。
都發局說明，非都市土地開發涉及多面向審議，包括興辦事業計畫、開發計畫、環境影響評估、出流管制及水土保持等，分屬不同主管機關辦理，需跨局處協調推動。其中，農地變更由目的事業主管機關審查，出流管制由水利局負責，環評由環保局辦理，開發計畫則由都發局審議，形成完整審查機制。
都發局指出，近年審議案件涵蓋產業、學研、觀光及能源等多元類型，包括七股科工區、陽明交通大學台南分部暨沙崙研發基地，以及七股鹽山、關廟觀光旅館等案，都展現非都市土地開發對產業與地方發展的支撐角色。
市調顯示，在七股科工區開發帶動，周圍安南區在七股科工區持續建設開發，將創造上千個就業機會，也讓安南區安中商圈、海佃商圈與本田路生活圈一帶成為推案新熱區，包括新規劃的住宅大樓，售價帶仍多維持3字頭。鄰近七股科工區與台南產業園區一帶，也陸續有3字頭電梯華廈產品推出，也成為首購自住買家購屋鎖定目標。
歸仁沙崙特區不斷有公共建設陸續投入，除了陽明交大、工研院南部分院、智慧機器人研發中心等建設，第一季具話題性的三井Outlet二期開幕，加上成大沙崙醫院與全台第一所公立K12的雙語學校設立，目前歸仁區的新大樓均價，普遍落在單坪35萬至40萬間，沙崙特區新案紛紛站上4字頭，也有少數業者推出低樓層戶3字頭優惠價，但緊鄰高鐵站區與Outlet購物中心旁的小宅新成屋大樓，已陸續出現多戶5字頭實登價。
資料來源：自由時報
★ 友善分享消息，如有不妥請通知即會下架刪除。