交屋潮效應逐漸發威！根據台南市府統計，今年第一季建物辦竣第一次登記後移轉棟數1,876棟，占本季建物買賣棟數比例高達37.94%，反映新建案交屋潮持續挹注市場交易動能。
從新屋移轉占比觀察，顯示交屋潮仍為支撐第一季市場的重要因素之一。市調顯示，新成屋交屋效應，也讓歸仁、永康、安南與安平區的房價獲得穩定支撐。
台南市長黃偉哲表示，臺南近年在產業投資與都市建設持續推進下，受南部科學園區發展效益持續外溢影響，帶動的就業人口成長，結合永康創意設計園區、沙崙智慧綠能科學城發展，帶動區域居住需求穩定成長，房市基本面仍屬穩健。
今年第一季交易量雖較上季略為減少，但整體仍較去年同期成長，顯示市場具備一定韌性；尤其新屋交屋持續挹注市場，對穩定交易量具有關鍵支撐效果。
尤其仁德區本季新屋移轉占比高達72.56%，顯示新成屋交屋集中，為該區域交易量成長的重要來源，也凸顯區域發展與重大建設，仍將持續帶動區域房市交易動能。
根據南市府統計資料顯示，第一季歸仁區受高鐵特區、產業聚落及商業設施發展帶動，移轉607棟居全市之冠，年增高達217.80%；永康區600棟居次，年增9.09%；安南區539棟排名第三，年增40.36%；安平區513棟，年增150.24%，顯示該區生活機能成熟，加上新建案完工交屋集中，帶動本季交易量顯著提升。
市調顯示，目前歸仁高鐵特區緊鄰三井OUTLET PARK的新成屋大樓，小宅陸續出現5字頭實登價高檔行情，但區域預售推案均價4字頭，也有部分低樓層物件推3字頭促銷價。
永康區東橋重劃區新成屋大樓實登價站穩4字頭，受惠緊鄰的永康創意設計園區推動，市場傳出將有預售新案進場挑戰5字頭售價。仁德近特力屋商圈一帶，輕豪宅預售與新成屋大樓售價帶仍為3字尾。
資料來源：自由時報
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