曾經蟬聯八年台南地王的新光三越台南中山店，受小北門店開出與商圈轉移、建物屋齡偏高等影響，今年12月底30年租約到期後，新光三越恐不續約，近期台南中山店包括店長在內的人事異動，更讓傳言甚囂塵上。
市場還傳出，未來原址將由房東－樂富一號不動產投資信託基金旗下的台茂購物中心進駐接手。
據了解，新光三越台南中山店原房東「新光一號」，於2023年以高於原購價4成出售予「樂富一號」；隨房東易主，加上商圈轉移導至業績逐年滑落，去年公告現值公布，中山店更痛失蟬聯八年的台南地王寶座，由同為新光三越體系的西門新天地取代。
據悉因應中山店可能的變局，新光三越三年前就展開西門新天地大改裝，並攜手南山人壽籌備小北門店，去年小北門店開幕僅三個月即創造超過10億元業績、逾250萬人次來客，今年業績可望超越原定目標30億元，預期新光三越在台南的總營收仍可挺在200億元之上的高位。
對於台南中山店可能不續約的消息，新光三越僅回應，續約與否會在後續說明。而傳出可能接手的台茂購物中心，則不願多作回應。
台茂購物中心為9年前易主，目前產權為台南中山店房東「樂富一號」所有，市場因此有台茂將接手的傳言。 台茂購物中心近年在樂富一號主導下，業績逐年創高，去年達75億元，今年目標上看80億元。
目前台南百貨主要集中東區，包括南紡購物中心、遠百、新光三越西門店與中山店等，北區則是在去年開出新光三越小北門店。
看準大台南觀光與新移入高科技人口創高商機帶動下，小北門店招商引進年輕族群的潮流餐飲、餐酒吧、動漫與流行IP與輕奢品牌，與傳統百貨營運模式區隔，主力客落在25~40歲，客單比預期多2倍，有望挹注新光三越在台南百貨市場規模超越200億元、市占6成。
南紡購物中心亦積極開發三期店，且因應新光三越小北門店開出，南紡二期亦引進漢來自助餐廳「島語」等應戰；三井不動產在台南高鐵站的outlet二期也已開幕，業績目標50億元。
圖/工商時報資料照／洪榮志攝
資料來源：工商時報
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