去年底台南房市呈現量縮價微幅修正，根據最新實價登錄資料顯示，東區平實與虎尾寮重劃區的預售屋，仍持續出現6字頭實登價，北區鄭仔寮重劃區與火車站商圈一帶的預售屋，也陸續出現5字尾實登價，呈現東區領軍台南房價高檔行情，北區緊追其後的價格分布現象。
根據內政部最新實價登錄資料顯示，台南市東區虎尾寮重劃區一帶，宗大建設推出「宗大虎隱」輕豪宅大樓預售案，陸續出現預售小宅6字頭實登價；國城建設在東區平實重劃區推出的「國城寳實」高質感大樓預售案，近期仍陸續出現單坪55~60萬元之間的實登價，最高實登價每坪已達68.47萬元。
北區鄭仔寮重劃區與花園夜市商圈一帶，國泰建設新進場不久的「國泰原美」高質感大樓預售案，近期單坪實登價多介於53~57萬元之間，單坪實登價最高已達59.58萬元；茂德機構旗下中德建設在火車站商圈推出「成大之森」輕豪宅大樓預售案，單坪實登價最高達59.49萬元。
房仲業者也發現，近期台南房市仍以在地自住型買家居多，購屋目的也以置產、自住或換屋居多，尤其東區與北區有不少經濟能力充裕的自營商客層仍持續進場，造成一些高價預售案房價居高，但相對預算有限的首購客，對於屋齡10、20年的中古大樓接受度仍高，因單坪房價行情僅約區域預售屋約5、6折，首購買家可選單坪2字頭與3字頭的中古大樓物件，市區新舊房屋房價差距也呈現擴大現象。
資料來源：自由時報
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