高鐵台南站已成為南台灣重要交通節點，更帶動沙崙地區形成「高鐵新門戶」。同時政府積極推動沙崙智慧綠能科學城，加上已完工的台南會展中心、中研院南部分院與三井OUTLET，同時推動中的南科四期，吸引多家大建商紛紛購地卡位與陸續推案。市調顯示，目前該區的小宅價位帶卻從3字尾到5字頭，價格落差大，也吸引不同客層進駐。
三井OUTLET PARK 台南，自開幕以來吸引大量消費人潮，平均每月來客數穩定成長，不僅帶動區域商業活絡，也吸引大量就業與居住需求湧入，周邊住宅交易量明顯攀升。更值得關注的是，MITSUI OUTLET PARK 台南第二期現正積極施工，預定於2026 年春天開幕，屆時將引進更多國際品牌與休憩設施，整體營業面積預計倍增，屆時可望進一步帶動消費、觀光與居住三重需求，使整體高鐵特區商圈發展更趨成熟，對周邊住宅價值產生長期正面效應。
華友聯集團看好高鐵沙崙特區房市，與台灣三井不動產公司第二次攜手，將位於台南歸仁十三路與高發三路交叉口附近約4500坪基地，今(7)日中午動土，本案規劃地上21層、地下2層，總銷售坪數約8,000坪，共約220戶，為區域罕見的大規模都會型住宅建築。建築設計融合日式設計對細節的追求與華友聯長年深耕南部市場的在地經驗，期望打造出兼具國際水準與在地溫度的住宅作品。
依據市調與實價登錄顯示，受惠南科四期開發計畫，與高鐵站區三井OUTLET PARK購物中心商圈開發、沙崙綠能智慧科學城建設與推動，沙崙特區的輕豪宅預售新案售價帶紛紛站上4字頭，去年10月「達麗世界仁」已出現約30坪小宅最高實登價每坪達54.1萬元。福裕事業在高鐵大道旁，新推出「坐忘林」綠意景觀輕豪宅大樓預售案，基地四面臨路並緊鄰上千坪公園，且坐享2萬多坪林蔭綠地，該案住家售價帶站穩4字頭。另外，包括台南和通建設、高雄興連城開發，也在該特區儲備大筆精華地。
華友聯集團董事長陸炤廷指出，沙崙高鐵特區不僅擁有便捷的南北交通網，更是「台南都會區的第二核心」，吸引高科技人才與新創企業進駐，形成強勁的置產與自住雙重需求。公司看好區域發展前景，此次在武東段推出新案，並與台灣三井不動產公司合作，延續雙方首案成功經驗，雙方將在建築規劃、結構設計與生活機能等面向持續提升。
陸炤廷也說，三井不動產以嚴謹的品質管理與細膩的居住設計聞名，將引進日本住宅中常見的通風採光規劃與生活動線思維；華友聯則負責整體開發、施工與在地營運管理，雙方優勢互補，為消費者打造兼具安全性與舒適性的現代住宅。未來將持續以「建築帶動生活美學」為核心，推動台南與南部地區住宅品質升級，並深化與國際夥伴的合作關係，讓南台灣的居住價值在國際舞台上發光發熱。
「達麗世界仁」專案經理李宏鳴分析表示，近5年來歸仁區住宅單價逐年成長，其中靠近高鐵特區的指標建案屢創區域新高。隨著交通、教育、產業三大機能陸續到位，加上南科四期與成大健康園區可望引進上萬就業機會，未來人口回流與就業需求可望持續推升住宅市場，房價具長期支撐力，近來中北部科技業買家與台南自營商客層仍持續進場，多鎖定站區精華小宅，陸續出現5字頭實登價。
圖 華友聯集團武東段基地，將規劃地上21層、地下2層超高層大樓，總銷售坪數約8,000坪，共約220戶，為區域罕見的大規模都會型住宅建築。(圖:業者提供)
資料來源：自由時報
★ 友善分享消息，如有不妥請通知即會下架刪除。