越精華地段土地，建商取得就越困難，因此當推出新案，往往可創造區域新高！2022年南市府推出北區「中興新城」公辦都更，由茂德集團旗下中德建設取得最優申請人，並打造佔地1862坪，戶數571戶(含社宅、軍宅)，可售戶265戶，地上24樓造鎮「成大之森」，建案22-34坪，基地正對成大力行校區且鄰近台南公園具多面景觀，每坪開價65-68萬元，房價直接挑戰台南新高，據了解目前已成交近百戶，房價61-63萬元。
「成大之森」基地位於北區東豐路、前鋒路、小東路及鐵路旁，隨著台鐵地下化即將完工，也讓城市交通有了重大改善！負責銷售新聯陽實業「成大之森」專案經理蔡名傑指出，建案位於成大力行校區首排，擁有25萬坪廣闊校園及3000多棵古樹，加上緊鄰4萬坪台南公園，周邊環境有約30萬坪綠地樹海，步行約600-700公尺即可抵達台南車站，10分鐘生活圈串連成大醫院、成大商圈、南紡購物中心、平實公園、遠東百貨、新光三越、南山廣場等重大設施，具備醫療、教育、交通、商業等機能。
過去幾年台南實價登錄出現大量蓋牌，導致預售屋房價資訊十分不透明，然而近期南市地政局開始掀牌，也讓市場出現部分預售屋開始挑戰城市新高，當中東區大樓預售案品舜建設「舜之璽」，接連揭露7戶6字頭房價，其中頂樓12樓64.58坪，3房2廳3衛，成交3972萬元，換算單坪61.5萬元，改寫台南房價新高；社區均價落在單坪57.2萬元；另東區平實重劃區造鎮案「浩瀚無極」則出現單坪最高61.1萬元，全案實登揭露83筆，均價57.6萬元。
除今日動土「成大之森」，今年台南指標案還包括欣巴巴位於北區鄭子寮生活圈預售造鎮案，單案總銷超過150億元「欣府城3期」，另有國城集團位於東區平實重劃區，佔地8600坪採分3期開發，總銷400億元個案，均屬將挑戰6字頭成交行情指標造鎮。
圖 茂德集團中德建設大樓預售案「成大之森」，每坪開價65-68萬元，成交全面挑戰6字頭行情。葉家銘攝
資料來源： 壹蘋新聞網
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