無論市區或市郊，近年來若區段有著重大建設，房地價均在挑戰歷史新高！清景麟建築團隊今日上午舉辦位於南市新營長勝營區大樓建案「清景麟長勝」動土，基地位於新進路二段，近富強街，土地面積513.18坪，為公司在去年11月底以2億526.9萬元溢價91%向南市府地政局標售購得，建案預計在今年928檔期推出，每坪房價開價將落在35~38萬元改寫當地新高。
佔地11.34公頃的長勝營區東北側即為嘉南大圳，重劃區鄰近中山高新營交流道，過去尚未重劃前為廢棄營區成地方治安死角，然而近年來台南市府積極整治，並保有過去生態特色，設置綠色隧道，區內建置長勝公園還榮獲世界不動產聯盟(FIABCI)全球卓越建設獎，成為新營區未來燙金地段。
而今日動土建案「清景麟長勝」基地至新營發展核心復興路商圈不遠，生活圈有新營車站及新營市場，各項生活機能佳。
清景麟建築團隊董事長林聰麟指出，南市府今年投入60億元建設新營基礎建設，而新營位置落在嘉科與南科科技走廊間，在吸磁效應下未來房市看好，而大樓案「清景麟長勝」規劃地上15樓，社區戶數99戶，坪數27~45坪、2~3房，每坪開價35~38萬元預計928檔期推出，並於2026年完工，「建案導入與台南晶英酒店合作，社區公設宴會空間配置及未來各項社區服務規劃，並提供社區秘書代管2年、建材配備保固3年、全棟外牆浴室防水保固5年，及結構保固25年。」
新營區近年來房價不斷上揚，依據內政部不動產資訊平台揭露，去年第4季購屋平均單價與總價分別為15.57及858.6萬元，雙雙改寫區段新高紀錄。
而近年來推案主力也從早期透天轉向成為集合式住宅，如社區戶數近200戶，太子建設大樓案「太子峰雲」每坪主力成交單價落在17~20萬元，最高已達21.8萬元；另目前銷售中匯昌建設大樓案「麗晶PARK」每坪成交挑戰2字頭行情。
永慶不動產台南區經管會榮譽會長張家驊表示，新營區目前新屋房價若屬大樓或電梯型公寓華廈，成交多站穩2字頭，部分開始挑戰單坪23~25萬元成交行情，而透天主力多屬成交1300~1500萬元，「清景麟長勝」地段相對具特殊性，建案鄰近知名地標長勝營區綠色隧道，又屬重劃區內首場建案具話題性，若每坪開價35~38萬元，推估成交價將挑戰3字頭，勢必改寫新營房價紀錄。
圖 清景麟建築團隊今早舉辦位於南市新營長勝營區大樓建案「清景麟長勝」動土，建案預計在今年928檔期推出，每坪房價開價將落在35~38萬元改寫當地新高。葉家銘攝
資料來源：蘋果新聞網
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