老公寓賣掉前記得「陽台補登」，可以瞬間多出幾十萬，甚至百萬。資深代書提及，早期也有不少投資客，利用「陽台補登記」，賺進大把鈔票，因此老公寓屋主若打算出售，記得陽台補登，雙北地區甚至可以「複製貼上」快速完成。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，早期不動產價格不高及登記法規之故，使用坪數的吸引力，大於登記坪數，所以建商在辦理建物第一次登記時，常常把陽台、屋頂突出物、防空避難室、配電室、水箱、停車空間等，忽略登記。
所以在不動產轉售時，它的面積雖然存在，確沒有在建物登記上表現出來，衍生了使用坪數和登記坪數的誤差，於是為了符合現在的建物所有權登記，陽台補登記、公設補登記，就成了顯學。
其中，公設的補登記，牽涉到全體共人使用上的權益，登記上比較複雜，所以辦理的案件比較少，但是，陽台補登記，只要個人提出申請即可，不需要牽一髮動全身，辦理的人就相當的多。
鄭文在說，早期的公寓，因為同一張建照執照的關係，上下樓層的面積相同，所以登記上有其相關性質，同一建照、同一竣工圖，若上下樓層其中一戶可以補登記陽台，上下樓層都可以按圖索驥比照辦理。
以新北市政府地政局來說，若其中一戶可以辦理陽台補登記，為了避免再去申調同一張建照及竣工圖的困擾，依新北市政府地政局「100年3月2日北地測字第1000184790號函」，說明同一使用執照之建物，倘其中一戶已完成陽台補登記，其餘各樓層之同一垂直投影位置之樣台補登記案，可依該陽台補登記之資料逕行參辦，以節省時間，也就是可以「複製貼上」，免再重複申請使用執照影本及竣工圖。
107年10月起台北市也跟進「陽台補登主動通知2.0」措施。鄭文在指出，若雙北市民房屋有陽台未登記的情事，可以自己市政府工務局去調建築執照、竣工圖，或看看樓上、樓下的建物謄本是否已經完成陽台補登記。
圖 老公寓屋主可「陽台補登」尤其若要賣房，還能多賺幾坪房價。圖／取自台北市府提供
資料來源：好房網News
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